相信很多人的第一套房都是高层住宅，因为把时间倒推到6年之前，高层不仅是市场上最主流的住宅，还特别的火爆。

像我当初也买下了人生中第一套高层住宅，本以为从此可以过上幸福的生活，没想到却越住越痛苦。

本期就来和大家聊聊高层住宅的痛点，以及换到步梯房后，又有哪些不同的居住体验。

一、为啥会选择高层住宅？

其实并不是我选择了高层住宅，而是市场让我选择了高层住宅。因为市场上除了高层之外，就是洋房和别墅了，而后者根本就买不起。

此外，身边很多朋友和亲戚也都买了高层，所以也不排除跟风、尝鲜，以及销售姐姐的一顿乱吹有关。

比如高层就得往高了买，这样视野和采光才会好；比如高层比较安静，没有蚊虫；再比如高层升值潜力大，以及现在没人住步梯房了。

所以，结合多方面原因，最终就选择了一套位于23层的住宅，并庆幸抢到了一个好楼层。

二、高层有哪些痛点，为啥又要搬出？

说实话，在刚搬进新家的那两年，居住体验还是不错的，并且采光和视野也真的很棒。

可随着小区入住率越来越高，“住在高层”的痛点就越来越明显，对生活造成了严重的影响。

①时常因电梯慢而焦虑

小区入住率高最直观的问题，就是电梯出行会越来越难，时间久了很容易让人产生精神焦虑。

不仅如此，电梯被小孩乱按楼层，早高峰被没有素质的邻居和装修工人刻意阻挡等情况，也特别常见。

所以，对于我这种习惯卡点上班的人来说，真的有一种无力的崩溃感，甚至感觉住在高层就是一种折磨。

②日常用水特别不稳定

高层住宅基本上都是二次供水，楼层越高水压就会越不稳定。尤其是在晚上用水高峰时间段时，水流会特别小，极大影响了正常生活。

就拿我自己家的情况来说，只要有一个人正在洗澡，其他人就不许用水，甚至上厕所冲水都不行。否则，不仅会影响花洒水流，水还会变得忽冷忽热。

所以，别说生活品质了，就连正常生活都做不到，越住越让人恼火。

③存在一定的安全隐患

楼层越高就意味着救援逃生难度越大，一旦发生火灾、地震等灾难，基本上就只能自己祈祷了。

可能有的人会说，这只是几率性问题。事实上，经历过这种灾难的人也都是这样想的。

此外，被困电梯这种情况在生活中也比较多见。即便现在的电梯安全性很高了，但现在想想还是很害怕。

所以，在高层入住久了，真的有一种住在鸽子笼里的感受，哪哪都是问题，越住越痛苦。

三、换到步梯房又有怎样的居住体验？

步梯房一般都是房龄较大的房子，虽然外观、环境、设施，没有高层住宅那么现代化，但住起来真的很舒适。

①公摊面积变小了

在买步梯房之前，我还想着100㎡的房子会不会太小。因为之前住在120㎡的高层里，感觉也没有多大。

直到看房时，我才明显感受到了步梯房与高层的公摊差距有多大。因为这100㎡的房子，实际面积比之前120㎡的房子还要大。

所以，在公摊面积更小的情况下，除了购房成本少了很多之外，居住空间感还得到了一定的提升。

②生活成本变少了

以前住在高层时，仅每年的物业费和其它杂七杂八的费用，就差不多要4000多块，每次缴费都要心疼半天。

现在换到步梯房后，就算加上停车费，每年的费用也不到2000块，直接就减少了一半多，极大降低了生活成本。

可能有的人会说，步梯房的物业服务没有高层小区好。表面上看确实是这样，实际上我并没有感觉到哪里差，最多就是节日不会组织活动，以及没了清洗地毯的服务。

③出行更加自由了

都说步梯房没有电梯，出行会特别不方便；可在我看来，这恰恰是步梯房最大的优势。当然，只是针对4层以下的房子，若住在5层6层，每天爬楼梯确实有些累。

像我就选择了一套位于4层的房子，日常出行十分自由，再也没有等电梯的焦虑了，并且还间接性有了爬楼锻炼的趣味性。

如果一定要说有影响，就是快递多的时候会有一些不便，所以自从住进来后，就戒掉了积攒快递的习惯。

④环境更加宁静了

相较于高层住宅，步梯房小区虽然少了一些现代化设施，但小区环境却一点都不差，甚至更加宜人自然。

一是步梯房的楼层不高，没有什么遮挡；二是小区树木经过多年自然生长后，早已郁郁葱葱，每次走在小区里就仿佛置身在森林氧吧，那叫一个舒适放松。

所以，步梯房小区的环境一点都不比高层小区要差，反而更加松弛，更有生活的气息。

四、步梯房该如何选？

无论是什么房子，都有缺点，并且相较于高层小区，步梯房的坑还会更多，所以我们在选择时一定要从多方面考虑。

选择房龄在20年以内的房子，房龄越大隐患就越多。

选择4层以下的房子，5层6层爬楼确实会很累。

选择户型通透的房子，老房的户型一般都比较差。

看看周边的环境和设施，是否符合自己工作生活需求。

选择手续完整的房子，避免因产权问题而产生不必要的纠纷。

写在最后：

其实不管买什么房子，最重要的还是要让自己住得舒服，只要能贴合自己的生活习惯，满足自己的日常需求，那么就是一个理想的家。